近日,广州接连公布多个重要的教育资源信息,包括《广 州市中小学校基础教育设施三年提升计划(2016-2018年)》和《广州市中小学发展策略研究与布点规划》(批前公示)等。到2018年,全市新改扩建 129所中小学校(包括2015年启动建设的学校),其中政府主导投资、独立选址的公办学校88所,共设3476班,新增约10万个学位;政府委托建设的 住宅配套公办学校41所,共设1248班,新增约6万个学位。可以预见,未来三五年,名校在非中心城区合作办学,将是促进基础教育均衡优质发展的重要方 式。
而对于购房者而言,最关心的当然就是目标区域内将新增哪些优质的教育资源,记者通过一一梳理,列出最值得关注的学校和区域,供家长们参考。
关注
1、执信中学天河校区
位置:珠吉路东侧,天河儿童公园旁
学校概况
学校规划用地规模16万多平方米,总投资147847万元,90个班的办学规模,新增学位4500个。
该学校对于天河东部的家长来说,非常值得欣喜。目前天河区实行的是对口中学直升的小升初政策,而天河区最好的公办中学47中在天河北一带,这也使得直升47 中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。而执信中学天河校区的兴建,则极有可能预示着天河东部一带也有很多不错的省一级小学,但却无好的公办中学的历史 就将改写。未来这里对口小学的学位房说不定也是大热门呢。
新建的执信中学天河校区还是一所完全中学,也就是说,家长们可以不用三年初中眨眼过后,又得愁着谋划高中不知道选哪里好了。除此之外,在新公布的信息中,执 信中学天河校区西面、靠近广园快速,还有一所暂定名为广州中学的完全中学,规模达到72班,规划用地规模达9万平方米,总投资约6000万元。虽然该学校 目前公布的消息不多,不过从暂定名“广州中学”这一称谓看,则显得十分大气,值得期待。
附近楼盘
执信中学天河校区附近沿着珠吉路向北走,近两年卖地新兴起来的牛奶厂板块就在附近。新增供应非常丰富。目前,该板块已经开放的楼盘有天宸原著、华润天合和金 地天河公馆三个,接下来还有招商雍华府等楼盘。这些楼盘的一个特点就是洋房别墅均有。目前,该板块的洋房单位面积最小83平方米,几个楼盘83平方米三 房、86平方米三房、89平方米三房这类紧凑的小三房户型都有得选。已经开盘的天宸原著售价约3.3万元/平方米,另外未开盘的楼盘价格估计也会参考该楼 盘。不过,需要指出的是,紧凑的小三房户型在几个楼盘中几乎都不是主力户型,主力户型为120-140平方米的三房、四房,甚至160平方米四房,可见开 发商还是想将该区域打造成为更加高端的住宅板块。因此,首次置业的刚需买家如果瞄准执信新校区,想选一手楼的话,可能要先出手。同时,几个楼盘都还有部分 联排、叠加甚至是独栋的别墅,面积最小的是华润天合的联排别墅,面积180平方米,而别墅的价格则将是千万级别的了。
关注
2、北师大小学、北师大中学
位置:黄埔萝岗长岭居
学校概况
学校概况:北师大小学规划用地规模3万多平方米,总投资13529万元,36个班的办学规模,新增学位1620个。北师大中学,学校规划用地规模78260平方米,总投资33406万元,66个班的办学规模,新增学位数3300个。
学校的全名为北师大附属广州实验学校,除了小学和完全中学外,其实还包括了一所幼儿园。据悉,该学校为黄埔区政府合作举办的十二年制普通公立学校,该校位于 长岭居范围内,占地两百余亩,办学规模涵盖幼儿园到高中,是黄埔区教育局下属事业单位。也就说是,目前广州的北师大附属学校不是没有,但以私立名校居多, 而这一所北师大附属学校,则是公立的,并且一条龙从幼儿园到高中。来自黄埔区教育局官网消息,北京师范大学广州开发区实验学校初中部将于今年9月先行开 学,计划招生4个班。
另外,除北师大实验学校 外,长岭居片区内还规划有广州中英文学校1处、高中2处,完全中学2处,九年一贯制学校3处,初中3处,将成为以教育为先的东部居住板块。而小学方面,除 了北师大附属小学外,新建的公立小学则还有长岭一小、长岭二小和原有的长平小学,因此如果家长想入手小学的学位房的话,则还要等学校建成后,以公布招生信 息为准。但总结一句话就是未来想在长岭居寻找优质的中小学学位并不难。
附近楼盘
目前对于很多新晋的二孩家庭来说,想住三房、四房大房子又想以后两个子女都想享受优质、免费的公办教育,对学位房选择真的不容易。只要是市中心的优质公立学 位房,楼价一定不低,而如果家长还想买三房到四房以上的单位的话,则对经济实力的要求要很高。而黄埔长岭居教育配套的设置,可以说为刚需家庭打开了一片新 天地。目前进入长岭居开发的已经有金融街、保利、万科、奥园、越秀、实地等众多开发商,金融街融穗御府、万科山景城等周边在售主力楼盘价格是1.4万 -1.6万元/平方米,并且楼盘户型也以实用的小三房、四房单位为主。如金融街融穗御府,最小的三房面积83平方米,单位十分紧凑,室内几乎没有浪费的空 间,虽然室内没有双阳台设计,但有一个小小的入户花园可以作为过渡。另外还有72平方米的两房单位。
关注
3、祈福新邨九年一贯制学校
位置:番禺钟村祈福新邨A区,祈福精英幼儿园附近
学校概况
规划用地3万多平方米,60个班的办学规模。号称中国第一邨的祈福新邨内将出现一所新的从小学到初中九年一贯制学校,并且是公办学校。该学校属于住宅小区配 套公办学校,建成后将由开发商移交给政府,目前学校名称未定。目前祈福新邨已经有祈福英语实验学校(私立,幼儿园到高中)、祈福新邨学校(幼儿园到高中) 以及毓秀小学(公立)。附近的业主选择较多。祈福新邨新的九年一贯制学校的建设,则无疑将使小区的教育配套更加完善,同时也会改写周边公立中学资源相对缺 乏的局面。据悉,学校最迟明年可以竣工。今年祈福新邨的公立小学毓秀小学的对口中学是钟村中学。
附近楼盘
目前属于老盘发新枝的祈福新邨正在推售的是新一期的祈福缤纷汇组团,主力户型为41-95平方米,无论上车一族还是刚需家庭都可以选到适合的户型。楼盘均价 为1.9万元/平方米。除了教育配套外,楼盘还拥有商业、医院、交通中心等一站式的大型配套,未来还将有自身的底商配套,满足日常生活所需。项目楼下即享 祈福集团千亿打造的国家级旅游体验中心——“祈福缤纷世界”,预计将于明年开业。
除此之外,该区域值得关注的学校还有飞鹅岭中学的建设,学校位于市广路沿线,靠近招商金山谷,学校规模为30个班。该学校建成后,也将进一步完善区内的中学 教育配套。在该学校未建成之前,附近金山谷、富豪山庄等居民可以就近入读配套公立富豪山庄小学,而对口中学则只能到市桥的沙头中学。
关注
4、广州外国语学校附属小学
●位置:南沙蕉门河边
学校概况
广州外国语学校附属小学,规划用地规模10万多平方米,总投资23402.5万元,36个班的办学规模,新增学位1620个。华南师范大学第二附属中学,学校规划用地规模20万平方米,总投资50721万元,72个班的办学规模,新增学位3600个。
最 近两年,是南沙的教育配套飞速发展的两年,一大批实力名校建成或正在建设中。如去年建成开学的华南师范大学附属南沙小学和幼儿园,就吸引了一大批自住的买 家在学校对应的地段楼盘南沙湾东苑、星河山海湾等置业。而新建的广州外国语学校附属小学则位于蕉门河中心区,与华南师范大学附属南沙小学所在南沙湾板块相 比,蕉门河的中心区目前的开发更为成熟,与广州中心区域的距离也更短。新学校的建成,将吸引一大批因为顾及子女的教育而舍近求远的自住买家。并且值得一提 的是,该学校除了小学外,还配套建设有公立的幼儿园。
附近楼盘
学校附近目前在售的有叠翠峰、越秀滨海花园等楼盘。叠翠峰位于蕉门地铁站B出口附近,在售的户型为68-100平方米两房至四房。北向单位均价 12500-13000元/平方米,南向单位均价13500-15000元/平方米。楼盘同样为目前南沙为数不多地铁直达的楼盘。项目紧邻区政府,区域内 80%高端城市配套都汇聚于此。楼盘最小的三房户型87平方米,双阳台设计,三个房间都大飘窗台,除了主人房没有独立洗手间外,其他的应该可以说都有,是 一款非常实用紧凑的户型。越秀滨海花园目前主推的一期洋房单位是滨海御城,不过另外滨海珺城、滨海悦城也还有尾货单位在售。滨海御城在售的单位户型面积 70-140平方米,两房至四房。楼盘紧邻地铁四号线金洲站,步行几分钟即可到达地铁站,所在地段也是目前南沙最核心、最繁华的商圈。另外,由于整个楼盘 开发已经有十多年,小区内配套成熟,一应俱全。
除此之外,南沙还将新建华南师范大学第二附属中学,位于南沙区黄阁镇北侧地块。也就是说,未来南沙除了广州外国语学校之一名牌公办中学外,还将有公立名校中学加盟。
