香港人大概把买房的征途比作追赶一辆飞速奔驰的车，“上车”表达了千辛万苦登上车时的快感，以此衍生出的“上车盘”是指单价较低、面积较小、适合首次购房人士的楼盘，“上车客”自然就指首次购房的买家了。眼下香港年轻人“上车”难，再努力都当不上一个“上車客”，但近日竟有人砸900万港元给爱车买了两个停车位！
▼香港房价图
这两个天价车位皆位于英皇国际（00163-HK）在西环的“维港峰”楼盘，买家为同一人，分别售价459.8万及437.8万港元，晋升香港第二、第三贵的车位，仅次于上月底诞生于西半山璈珀的、价值480万港元的“车位王”。不禁令人感叹：“车住得比人还贵！”
翻看“维港峰”数据，每户单位实用面积介于90-160平方米，每平方米售价介于30-50万港元，即每户单位售价约2700万-8000万港元，那么一个450万港元的车位大约等于9-15平方米住宅售价，可以买到一个小房间和一个厕所，若是两个车位加起来，就可以换套单身公寓了。
如果把这450万港元拿到内地，折合约388万人民币，以深圳为例，深圳市规划和国土资源委员会最新数据显示，10月深圳新房成交均价为每平方米5.6万元人民币，也就是说，一个价值388万人民币的香港车位大约可以换来约70平方米的住宅，这样一套两室一厅的公寓正适合计划买房结婚的年轻夫妇呢！
然并卵！如今，车卻代替人，先住上了“豪宅”，我们也就只能掰手指算算。
话说回来，你对“英皇”二字一定不会陌生，没错，英皇国际正是香港娱乐圈大佬杨受成旗下英皇集团的子公司，此次包揽天价车位的“维港峰”还是由英皇自家艺人谢霆锋代言。
▼由英皇艺人谢霆锋代言的“维港峰”
昨日，英皇国际在港召开中期业绩会，公司执行董事张炳强在会上难掩喜悦，表示“车位是同一业主买来自用，售价参考市场价值，满意售价水平。”
什么？！“售价参考市场价值”？难道市道真的变了，车住得比人还贵了？
这又要从11月初，香港特区政府对住宅楼市加“辣”说起。11月4日，特区政府宣布将向买入第二套住房的香港永久居民统一征收15%的印花税，5日起生效，旨在打击炒楼风气。在此之前，香港永久居民购入第二套住房所需缴的印花税介乎1.5%—8.5%。举例而言，原先购入一套400万港元的住宅，需缴4.5%印花税，即18万元，现在则需缴15%印花税，即60万，凭空多出42万税款！
“辣招”一出，香港住宅成交量迅速回落，然而买家们很快把目光转移到印花税低至1.5%的停车位，精明的地产商们也“见风使舵”，趁势拆售车位。
说到精明，怎么能少了香港首富李嘉诚呢？李嘉诚旗下长实地产（01113-HK）已决定将位于将军澳的70个车位，由出租改为出售，首先放售50个，定价140万至165万港元，最快下周六发售。为了趁市场火热时促销，长实还向买家提供长达两年、每月2000港元的租金津贴。长实地产投资董事郭子威表示，车位现在的每月租金为4500港元，加上租金津贴，每月租金增至6500港元，投资回报率最高可达5.6%。
可能内地朋友又被香港车位的月租给吓到，毕竟在北上广，4000-5000元人民币足够租到市中心一间普通公寓了。香港车位租金高昂，恰恰是吸引投资者的原因。
投资车位在香港并不是新鲜事。车位售价较房价低，无需装修、维修等开支，停车场由物业公司管理，不必担心“租户”欠租、破坏等问题，而且，香港停车场一般有5%-7%回报率，热闹地段回报率更佳。车位主人大可当“甩手掌柜”，不去抢购房屋，也能“闷声发大财”。
香港房屋委员会（房委会）本周一轻微上调旗下停车位的月租，私家车、轻型货车及大型巴士泊车位月租收费均将轻微上调约6%，私家车、轻型货车时租收费分别上调1元、2元,私家车停车位的“日泊”和“24小时泊”收费上调5元。 房委会拥有142个停车场，合共约29 200个泊车，此次给出的调整理由，正是认为收费低于市场的平均水平。足以窥见，现在香港的车位市场有多热了。
内地人来香港的“抢购潮”，经历了抢奢侈品、抢化妆品、抢药品、抢奶粉、抢疫苗、抢房、抢保险、抢银行保险箱...... 下一个抢购对象不知会不会花落停车位呢？
