估值超万科
中国恒大（03333-HK）去年10月启动借壳深深房(000029-CN)分拆地产主业"恒大地产"登陆A股上市计划，面对过五关斩六将的审批程序，市场看法不一。
不过恒大2号晚间宣布，已引入8名投资者筹集300亿人民币，以换取旗下恒大地产经扩大后股权13.16%，显示恒大离回归A股又更进了一步。而以今次融资计算，恒大地产估值达高达2279亿人民币，已略超内房龙头万科（02202-HK）（000002-CN）A股的2268亿，更远超母公司中国恒大的661亿港元市值，不过公告仍未披露A股上市的具体时间表。恒大股价早段一度升逾4.7%报5.06元。
▼这次融资计算，恒大地产估值已略超内房龙头万科
恒大表示，是次筹集资金将计划用作偿还恒大地产债务及发展未来项目，并可维持深深房重组完成后的公众持股量。这8名投资者在三年内或恒大地产回归A股前，不得转让股权，而中国恒大在恒大地产的持股量也将被摊薄至86.8%。
▼恒大表示，不排除在未来向恒大地产引入更多投资者
恒大表示，不排除在未来向恒大地产引入更多投资者。根据投资协议，恒大地产承诺2017丶2018及2019年最少分派净利润的60%予股东。盈利目标与之前公告相同，三年净利润分别不少于243亿丶308亿及337亿。即使未能达标，该批投资者收取的股息仍会以承诺的盈利目标为基础。
作者：施欢
