从10月下旬，北京二手房市场的成交量、新增客源量一直呈稳中下降的趋势，与此同时，价格却维持坚挺。当前市场上，买方的观望情绪渐浓，房主在价格上拒绝退让，市场上又现新一轮博弈。根据北京市住建委网站数据统计显示，从10月第五周(10.28-11.03)到11月第四周(11.18-12.24)，北京二手房网签已经连续4周下降，在11月第四周(11.25-12.01)，网签量出现反弹，但多位二手经纪机构的分析人士均表示，成交量的环比上涨，主要是受月末翘尾因素影响，市场并未明显升温，单周的成交量依然低于9月、10月的正常水平。
专家认为，11月北京成交量涨幅下降，一方面是三中全会前后，购房者和业主逐渐陷入观望。之后，有关房地产调控的下一步走势仍无明确政策消息。而随着“自住型商品房”供应大量上市，购房群体出现分化，部分夹心层可参与自住房摇号而取消购房意愿。
