深圳“银十”的推盘节奏和“金九”，上旬冷场，中下旬发力。据搜房网统计，上周（10.12-10.18）深圳共计5个项目入市，其中华联·城市全景、靖轩豪苑、华润银湖蓝山和嘉亿·爵悦共计4项目开盘，另外新地中央1个项目加推。
上周深圳推售房源套数超千套，推盘项目数量也超过了10月上旬的总和，在失色的金九银十的后半段，开发商逐渐接受了市场热度下降的事实，在年末业绩压力的助推下推售增加。
值 得注意的是，在上周入市的五个楼盘中，有两个均来自于沉寂半年之久的罗湖，早在4月20日，天玺一号以5.35万的均价加推245套新房，自此罗湖再无动 作，直到10月11日锦缘里嘉园开盘推47-83平带装修1-3房获8成去化率，上周罗湖再携华润银湖蓝山和靖轩豪苑发力，可谓“老树开新花”。
步 入10月，开发商推盘时虽仍将房价扛在高位，但优惠活动和优惠力度也在增加，如新地中央开盘抛出搜房网团购3万抵8万、98折*98或98*97的折扣； 嘉亿·爵悦开盘有VIP客户减1.5万、团购3万抵8万和98*98*99折的多项优惠；另外还有开发商还使用了金融工具来减少客户的首付压力，增大购房 杠杆。
业内预计，随着推售增加、开发商让利，四季度深圳楼市成交将回温，但价格仍受到一定压力。
