近日，央行、银监会共同下发 通知，调整个人住房贷款有关政策，抛出了房贷政策的“大礼包”。有专家认为，楼市继续回暖，走向仍会分化。对此，中国经济网评论员胡乃军在做客节目时表 示，2016年初刚放开二胎政策，可能大户型房子的需求会增加。如果单身经济发展好，小户型的需求也将会加大。
胡乃军表示，单身人士比较喜欢租房子，他们没有太多生活负担，不用考虑子女教育问题，他们更喜欢轻松、方便、快捷的生活方式。面对旺盛的消费需求，很多房地产中介公司开发出针对单身人士的小户型，主要面对单身的背包客。
胡乃军表示，房地产中介公司与房东签订租赁合同，将大批出租的房源精心打扮、布置、设计，让很多单身人士可以拎包入住。租房者可以针对装修提出自己的喜好，比如房屋的颜色、灯光的设计、北欧或古典的装修风格等。
胡乃军表示，房租和房价存在替代效应，如果租房市场旺盛，必然减少人们买房子的需求。以90后为主的年轻一代人更倾向于租房。
