城轨时代，三水楼市迎来又一春？
业界预测，广佛肇城轨开通将加速吸引广州客源
前日，广佛肇城轨正式开通，三水正式步入城轨时代。广佛肇城轨打破了三水与广州、肇庆的时空距离与市民心理距离，广州上班三水叹茶的生活方式不再是梦想。三水房地产业界纷纷看好城轨红利，预计三水楼市或将凭借价格、环境等优势，加速吸引广州等周边区域的客源。
三水北站不远处就有楼盘。广佛肇城轨开通以后，仅需50分钟左右便可从三水直达广州。/佛山日报见习记者陈浩森摄
“1小时生活圈”缩短广三距离
继南广、贵广高铁开通以后，广佛肇城轨开通成为三水无缝接入广州的重要轨道交通，在城轨开通首日，不少市民更是特意从三水搭城轨到广州叹茶、购物，大赞方便。这看似细微的生活、出行方式改变，在房地产业界看来却是一个利好兆头。
“城轨就在家门口，去广州更加便捷。”恒福新里程策划主任罗恒岳说，广佛肇城轨开通之后，不少市民的出行方式、居住观念都会得到改变，这对于城轨沿线的楼盘将是一个利好，有利于加速吸引周边的客户群体。
城 轨开通以后，仅需50分钟左右便可从三水直达广州火车站这一重要交通枢纽，更强调了三水在广州的“1小时生活圈”内的便捷性。欧亚右岸春天销售经理刘杰峰 说，过去不少人以为广州离三水很远，其实更多是心理上的误解造成的距离，而城轨有利于市民进一步认识三水的区位优势所在。
广州客看中三水价格、环境优势
事实上，广佛肇城轨带来的交通区位优势、市民出行方式、生活观念的改变，对楼市的最直接带动便是客源群体得到拓宽。相比当下的经济、城市发展势头，三水确实是楼市价格洼地，而相比广佛周边区域，三水楼价的高性价比更是显而易见。
相 比广州动辄几万一平方米的楼价，三水新建住宅成交均价仅在6000元/平方米左右，而且区域交通、配套日渐完善，这成为不少广州客源青睐三水楼盘的原因。 刘杰峰说，3月中下旬开始，楼盘通过新的营销策略吸引广州客户，仅仅一个星期就与广州客源成交住宅达到200套，表明了广州客源对三水投资、居住环境的看 法正在不断改变。
除了欧亚右岸春天，三水还有不少楼盘逐步把眼光瞄准广州等周边区域，城轨开通之后，三水楼市对广州所产生的价格洼地效应将 越加明显。刘杰峰说，当下来三水投资的广州客户多数分为两类，一类是青年人购置房产投资，一类是中年人买来退休后自住，城轨对于这类客户群体的吸引力更加 明显。
三水房地产业界更是预测，随着国家政策红利进一步释放，广佛肇城轨帮助三水房地产打开了更大的市场，预计住宅售价或会受到带动有所上涨。
